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公积金个人贷款利率  5年以内含5年2.75%  5年以上3.25%  公积金存款利率1.50%
常见问题
公积金归集
1什么是住房公积金

住房公积金是指国?#19968;?#20851;国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业事业单位民办非企业单位社会团体以下统称单位及其在职职工依照国家有关政策法规缴存的长期住房储金是?#22812;?#20303;房货?#19968;?#20998;配的重要?#38382;?#25353;照国务院住房公积金管理条例的规定住房公积金由在职职工和所在单位各按职工工资收入的一定比例逐月缴存其单位缴存部分和个人缴存部分都属于职工个人所有

2缴存住房公积金的范围包括哪些

缴存范围包括各级国?#19968;?#20851;国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业事业单位民办非企业单位社会团体这些单位均应按规定为其在职职工缴存住房公积金
缴存职工范围为上述单位的在职职工即与单位有正式工作关系的政府机关事业单位社会团体等单位的工作人员和与所在单位签订?#25237;?#21512;同并由单位支付工资的各类人员包括有工作岗位但由于学习病伤及产假6个月以内等原因暂未工作仍由单位支付工资的人员新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金单位与职工终止?#25237;?#20851;系的从终止?#25237;?#20851;系之日起不再为该职工缴存住房公积金
外国人在中国获得外国人永久居留证的在工作地缴存和使用住房公积金离开该地区时可按规定办理住房公积金的提取或转移?#20013;?/P>

3住房公积金缴存比例和缴存基数是怎样规定的

根据住房公积金管理条例第十八条规定以及建金管[2005]5号文和陕西省人民政府关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见?#32602;?#38485;政发[2009]16号文的有关规定职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存住房公积金的比例最低各为职工上一年度月平均工资的5%最高各为12%职工上一年度月平均工资即缴存住房公积金的工资基数最低不得低于所在设区城市政府规定的在职职工最低工资标准最高不超过职工所在设区城市统计部门公布的上年度职工月平均工资的三倍职工月平均工资按国家统计局规定的列入工资总额的统计项目计算

4单位怎样办理住房公积金缴存

在西安?#26143;?#33539;围内的各类单位如果还没有给职工缴存住房公积金的均可按下列程序在我中心办理住房公积金缴存?#20013;?/P>

第一步单位到管理中心办理缴存登记和开户?#20013;?/P>

单位住房公积金管理人员到管理中心填制住房公积金单位开户登记表和住房公积金个人账户设立登记表?#32602;?#24182;提供营业执照副本?#20174;?#20214;党政机关提供设立批准文件事业单位和社会团体提供法人证书副本?#20174;?#20214;和组织机构代码副本?#20174;?#20214;由管理中心办理单位开户和职工个人账户设立?#20013;?#26680;定其职工住房公积金月缴存额和单位汇总月缴存额

第二步核定职工住房公积金月缴存额

单位核对管理中心核定的职工住房公积金月缴存额每个职工的月缴存额包括职工缴存额和单位为职工的缴存额两部分其中职工个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例四舍五入到元单位为职工缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例四舍五入到元管理中心根据单位核对无误的职工住房公积金汇缴清册?#32602;?#20026;该单位职工办妥住房公积金个人账户设立?#20013;?/P>

第三步单位按月办理住房公积金的缴存

单位按照管理中心为其打印或拷贝的电子格式汇缴清册的数额在每月发薪时先代扣职工个人缴存额再连同单位缴存部分于每月发工资之日起5日内或按与管理中心约定的日期统一缴存管理中心在银行开立的住房公积金归集专户住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国?#22812;?#23450;的利率计息

 

5职工住房公积金缴存情况怎样查询

职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询网上查询电话查询等查询方式查询本人本单位住房公积金的缴存和支取情况省中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询网上查询www.sxggj.com电话语音查询(8734901587314945)等方式职工可以很方便的查询?#32422;?#20303;房公积金缴存情况

6住房公积金缴存中单位和职工变更情况怎样处理

1单位因职工工资调整需按年办理住房公积金月缴存额的核定

住房公积金月缴存额由住房公积金管理中心一年核定一次在一个住房公积金核算年度从当年7月1日到下年6月30日内每个职工每月缴存额不变已缴存住房公积金的单位应在每年6月份根据本单位职工上一年度工资变化情况向管理中心填报住房公积金缴存基数核定申报表?#32602;?#37325;新核定下一核算年度职工住房公积金月缴存额

2单位发生变更终止时应办理住房公积金的变更或注销登记

单位发生合并分立撤销解散或者破产的应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或者注销登记并办理职工个人账户的转移或者封存?#20013;?/P>

3单位增加人员应办理新增员工的缴存登记和开户?#20013;?/P>

单位新聘用调入职工应当自聘用调入之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记和职工个人账户的设立或转移?#20013;?#26032;参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金月缴存额以职工当月工资总额计算单位新聘用调入的职工从聘用调入单位发放工资之月起缴存住房公积金月缴存额以单位核定的职工本人当月工资总额计算

4单位减少人员应办理变更登记和转移或封存?#20013;?/P>

单位与职工终止?#25237;?#20851;系含调出的单位应当自?#25237;?#20851;系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记并办理职工个人住房公积金账户的转移或封存?#20013;?/P>

7单位缴存住房公积金的列支渠道和税收减免是怎样规定的

单位为职工缴存的住房公积金用管理中心开据的缴存凭证按照下列规定列支

1机关单位在预算中列支

2事业单位由财政部门核定收支后在预算或者费用中列支

3企业在成本中列支

按照国家有关政策规定单位和个人实际缴存的住房公积金不计入个人当期的工?#30465;?#34218;金收入免征个人所得税个人按规定支取已缴存的住房公积金时免征个人所得税职工住房公积金个人账户存款利息收入免征个人所得税

8单位和职工个人缴存信息发生变化怎样办理变更?#20013;?

单位应及时提供加盖单位公章的信息变更登记表办理变更?#20013;?/P>

9单位缴存住房公积金有困难时应办理哪些?#20013;?

对缴存住房公积金确有困难的单位经本单位职工代表大会工会讨论通过单位无上述群众组织的由全体职工讨论通过并经管理中心审核报住房委员会批准后可降低缴存比例或缓缴待单位经济效益好转后再提高缴存比例或者补交缓缴额?#21462;?#20854;中缓缴期限最长以一年为单位第二年单位缴存住房公积金仍有困难的应重新办理缓缴审批?#20013;?/P>

10单位不按规定缴存住房公积金的有什么责任

根据住房公积金管理条例规定单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立?#20013;?#30340;由住房公积金管理中心责令限期办理逾期不办理的处 1万元以上 5万元以下的罚款单位逾期不缴或者少缴住房公积金的由住房公积金管理中心责令限期缴存逾期仍不缴存的可以申请人民法院强制执行

公积金支取个贷
1申请公积金贷款应具备什么资格

在省中心连续足额缴存公积金半年以上个人账户状态为正常具有完全民事行为能力的职工购买自住住房时可申请个人住房公积金贷款所购买的住房必须为西安市房产抵押登记备案中心进行抵押登记备案

2贷款的额度和期限有什么限制?

普通商品房经济适用房集资建造的职工住宅二手房等符合公积金贷款条件的房屋不分面积大小首付款不得低于房屋总价的30%
精装修房屋或明显高于市场平均价格的房屋首付款不得低于房屋总价的40%
申请异地公积金贷款的首付款不得低于房屋总价的40%同时还应提供在购房地西安缴纳一年以上个人所得税证明或社保基金缴纳证明

3贷款审批的时间是多长?

住房公积金管理中心自受理申请之日起15个工作日内作出?#21152;?#36151;款或者不?#21152;?#36151;款的决定如不通过当通知申请人?#21152;?#36151;款的由受委托银行办理借款?#20013;?/P>

4办理住房公积金需要交费吗?

办理贷款的过程中住房资金管理中心不收取任何费用在做房屋抵押登记的时候需向抵押中心交纳合同备案抵押和他项权利抵押登记?#20013;?#36153;160元户西安市住房置业担保有限公司收取担保服务费(一次性缴付)根据申请贷款金额年限收取

5关于公积金的还款

贷款人与银?#26143;?#35746;借款合同后应在委托银行开立用于公积金贷款还款账户每月按时给此账户进行还款公积金不能自动冲抵

6公积金贷款可以提前还款吗?

个人住房公积金贷款还款满半年后?#21830;?#21069;还款全部还部分还均可部分还款只有三次机会需提前一个月向借款银行申请提前还款不收取违约金

7商业贷款可以转成公积金贷款吗?能贷多少呢?

目前不能办理商贷转公积金贷款

8集资建房申请贷款的程序与普通商品房申请贷款的程序一样吗?

程序是一样的只是需要在申请前提供房改办批文建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证建设用地规划许可证国有土地证?#20174;?#20214;加盖单位公章

9公积金什么时候可以支取

每月123号遇节假日顺延每年元月七月为结账结息时间不办理公积金支取除此之外正常上班时间每日上午办理公积金支取

10购房支取如何办理

提供一年内购房合同原件?#20174;?#20214;填写支取申请书账面留存最近三个月缴存额取至百元位整数因购房支取配偶公积金的还需提供结婚证原件?#20174;?#20214;

11还贷支取如何办理

提供当年还款明细账借款合同原件?#20174;?#20214;填写支取申请书账面留存最近三个月缴存额取至百元位整数因还贷支取配偶公积金的还需提供结婚证原件?#20174;?#20214;

12?#21644;?#20241;支取如何办理

提供退休证或者退休批准文件公积金本息一次结清同时注销职工个人账户

13提前还款支取如何办理

需先在银行进行提前还款将结清通知单提供给本中心才可以办理提取

14家庭成员可以互相支取公积金吗

直系?#36164;?#20851;系才可以在购房时支取?#25913;?#23376;女夫妻的公积金还贷支取只能支取本人及配偶的公积金

公积金缴存转移
1以前在市公积金交了一年多后来新单位在省中心缴纳现如何办理市公积金帐户余额转移?#20013;?

由原单位到市中心办理转移?#20013;?/P>

2我们单位是通过省人才中心办理公积金业务的近日?#19994;?#30465;人才中心办理了公积金的支取?#20013;?#24037;作人员答复我要两三个月才能办下来请问办理了公积金的支取?#20013;?#36149;单位正常情况下在受理资料后需要几个工作日

一般单位资料提供完整无误的当天就可办理支取?#20013;?-3天后款项可到单位账上省人才由于代理单位较多要将各单位资料汇集后再提交到省中心所以会慢一些

3?#20309;以?#35199;安有公积金账户现在考上汉中市的国税局事业编制岗位请问对于公积金账户我该怎么处理

如果你将在汉中市缴存公积金你可以办理转移业务转移时提供对方的单位帐号单位名称及汉中市管理中心的银行帐号名称开户银行即可

4如何可以查询个人公积金账户的历史数据现在通过账户登录只能查到上一年的金额如果想查查之前几年的公积金情况该怎么查询

在2009年6月底之前我中心每年均在6月30日为每位缴存公积金的职工电脑打印并加盖我中心财务章的对帐单对帐单每年?#21152;星?#19968;式两份单位和职工个人各一份你可以向你单位公积金经办人员索取对帐单

5为什么?#19994;?#32564;存信息是空白只有余额显示我看别的单?#27426;加?#20855;体信息显示我们单位说是结算期所以空白但结算期与对账单有关系与缴存信息没有登?#21152;?#30452;接关系吗

公积金的缴存年度为每年7月1日至下年6月30日你目前看到缴存信息为空白应该是你单位7月1日后未交款所致7月1日前的缴存情况点击上年对账单即可看到

6外地公积金转到西安经查询已经到西安招商银行账户并开始申请合并请问需要多长时间可以合并到西安的公积金帐户

递交合并账户申请后第二天就可合并如有问题请与中心财会部联系

7省公积金账户在省中心网站上用身份证查询时提示有多个账号该如?#26410;?#29702;

请单位经办人员到中心财会部核对职工本人想核对的请持身份证到中心财会部办理

8省中心可以对个人随时提供公积金对账单的原件吗

个人对账单信息从2010年起已放在中心网站上2010年8月1日起即可在中心网站查询中心不再提供纸质对账单

9办转移从西安市住房公积管理中心转入省住房资金管理中心,在省中心网站如何查到转入的部分

转入金额会并入本期补缴额项目下请查看补缴额的变化情况

10两个不同单位的员工姓名身份证号码都不同为什么个人账号是相同的

职工住房公积金个人账号是在单位账号之后的明细帐号在单位开户时由省中心电?#38498;?#31639;系统自动生成完全有可能相同但是每个单位的单位帐号则不可能相同况且职工公积金帐户还有姓名和身份证号码共计三重识别请放心帐户管理方面的问题

11由于工作单位的调动公积金由市公积金中心转至省资金中心公积金的结转需要多长时间

如果是转入单位已开户职工市中心转移清单送达后才能记入职工个人账户一般需两周左右时间如果是转入单位未开户职工则需等单位开户后再记入个人账户第二种情况时间会长一些

12由于工作调动办理了公积金转移并拿到转移凭证在电话和网上只能查到现单位的余额没?#24615;?#21333;位的请问这正常吗

办理完转移业务的第二天就能查询到余额的变化由于转移业务是将原单位的期初余额本期缴存额本期支取额自动合并到新单位的对应项目下所以电话网上查询只能看到余额变化不能看到具体的转移金额如有疑问?#19978;?#20013;心财会部直接查询

13本人的公积金从来没有使用过从住房资金管理中心的个人信息中查询到个人余额仅为9200元和本单位同等工资收入的职工个人余额相差一倍以上请问一下从什么地方可以查询到公积金的积累和使用情况

你可以向你单位公积金管理人员咨询看你单位是否足额给你缴存住房公积金每个缴存单?#27426;加?#20844;积金缴存明细台?#30465;?#33509;有差异可与我中心财会部对?#30465;?/p>

 
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