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公积金个人贷款利率  5年以内含5年2.75%  5年以上3.25%  公积金存款利率1.50%


陕西省住房资金管理中心住房公积金提取实施细则


第一章  总则

为加强住房公积金提取管理工作充分发挥住房公积金制度的住房消费作用和住房保障作用维护住房公积金缴存者的合法权益,根据国务院住房公积金管理条例和中省有关文件规定结合住房公积金管理工作实际制定本实施细则


第二章  提取范围

一住房消费提取
1购买建造翻建大修自住住房的
2偿还住房贷款本息的
3无自有住房租赁住房支付房租的
4支付维修基金大修基金物业管理费的
二非住房消费提取
1离休退休的
2出境定居的
3完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
4职工?#21171;?#25110;者被宣告?#21171;?#30340;
  5享受城镇最低生活保障的
6遇到自然灾害突发事件或重大疾病造成家庭生活特别困难的
7连续失业两年以上家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准家庭生活严重困难的
8非西安市户口职工与单位终止劳动关系的
9在职期间判处死刑无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的


第三章  提取条件额度及要求

一住房消费提取
一购买住房提取
1提取账户范围职工本人及其配偶父母子女
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡限省中心受托银行范围下同配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书子女父母提取时需提供以下关系证明之一能够证明子女父母关系的同户户口簿公安部门出具的?#36164;?#20851;系证明?#27426;?#29983;子女证出生证公证机关出具的公证书
2其它要件购买西安市辖区住房提取?#20445;?#38656;提供购买商品房经济适用房保障性住房的提供经房地产管理部门网上登记备案的商品房买卖合同首付房款凭证或提供房屋产权证全额付款发票或契税完税发票购买二手房的提供经房地产管理部门网上登记备案的二手房买卖合同或已过户的房屋产权证全额付款凭证和契税完税发票因办理购房贷款而无法提供房屋产权证原件的可以提供复印件并加盖抵押登记机关公章购买单位自建房集资建房的提供建设项目批复文件复印件和楼栋分户价格表复印件(复印件上均须加盖建设单位公章和购房合同协议首付房款凭证已取得房屋产权证的需提供房屋产权证全额付款凭证和契税完税发票购买拆迁安置房提供制式的房屋拆迁安置补偿协议或房屋征收与补偿协议缴纳房款凭证已取得房屋产权证的需提供房屋产权证全额付款凭证和契税完税发票
购买西安市辖区以外住房提取?#20445;?#38656;提供登记备案的商品房买卖合同房款付款凭证或提供房屋产权证全额付款凭证和契税完税发票购买二手房的提供已过户的房屋产权证全额付款凭证和契税完税发票购买西安市辖区以外住房的办理提取时必须提供当地房产信息网址和查询密码或当地房产登记管理部门出具的加盖公章的房屋产权证明以便核实信息无法核实的?#25381;?#21150;理
购买新农村住房提取?#20445;?#38656;提供职工本人在建房所在地的户口簿上级政府部门对该新农村建设项目的批复文件乡镇政府出具的职工购买该新农村住宅的证明购房合同协议支付房款凭证
4申请时限以购房合同签订日期或房屋产权证书登记日期为准五年内每年可以提取一次但累计提取不超过五次
5提取额度职工本人配偶父母和子女的提取额合并计算累计提取额不得超过实际发生的房款总额全额付款的实际发生的房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额办理商业贷款的实际发生的房款总额为购房合同标明的首付款金额
二建造翻建住房提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件在城镇建造翻建自住住房提供职工本人或配偶名下的土地使用证或原房屋产权证规划部门出具的用地批复报建批复或建设工程开工许可证明购买建筑材料及其他施工费用的票据在农村建造翻建自住住房提供职工本人或配偶的土地使用证明宅基地证集体土地使用证或宅基地审批表中的任意一项村民委?#34987;?#21450;乡镇政府出具的建房证明购买建筑材料及其他施工费用的票据
4申请时限以政府部门出具的建房批复日期为准五年内每年可以提取一次
5提取额度职工本人和配偶的提取额合并计算提取总额不得超过建造翻建该房屋的总价建造翻建该房屋的总价以职工购买建筑材料及其他施工费用的票据合计金额为准
三大修住房提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件职工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的房屋产权证该房屋行政管理部门出具的房屋需要大修的证明或危房鉴定证明房屋安全鉴定报告购买建筑材料及其他施工费用的发票(或分摊到本户的修缮费用票据缴款凭证)
4申请时限以购买建筑材料及其他施工费用的发票或分摊到本户的修缮费用票据及缴款凭证的日期为准五年内可以提取一次
5提取额度职工本人和配偶的提取额合并计算累计提取额不得超过房屋大修总价
四偿还住房贷款本息提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件个人住房借款合同包括公积金贷款和商业贷款公积金中心或贷款银行出具的截至提取月份的三期以上还款明细清单加盖公积金中心业务章或银行业务章或当年提前偿还贷款的凭证
4申请时限职工在偿还贷款期间内每年可以提取一次
5提取额度职工本人和配偶的提取额合并计算每年累计提取额不得超过当年偿还住房贷款本息总额
6偿还住房贷款本息提取的特殊规定
冲还贷提取同时在本中心缴存公积金和办理公积金贷款的职工可以申请办理公积金冲还贷业务由中心业务系统按月自动从个人公积金账户扣划贷款本息冲还贷业务解?#35760;?#24050;签约职工不能再申请办理公积金提取业务
正常偿还公积金贷款提取在本中心办理公积金贷款但未签约冲还贷业务偿还非本中心公积金贷款本息的职工公积金提取只能用于偿还公积金贷款本息
提前偿还住房贷款本息的含商业贷款当年正常还款和提前还款需合并计算每年仅限提取一次且夫妻双方合计提取额不得超过当年还款总额
五无自有住房租赁住房提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件承租西安?#26143;?#22495;内由政府认定的公共租赁住房的应提供政府部门认定的公共租赁住房合同住房租金缴纳票据?#21462;?#25215;租西安?#26143;?#22495;内其他住房的已婚职工应提供结婚证西安市房地产管理部门出具的夫妻双方无自有住房证明单身职工提供西安市房地产管理部门出具的职工本人无自有住房证明户口簿单身声明离异职工提供离婚证明
4申请时限承租西安?#26143;?#22495;内公共租赁住房的在租房合同和发票同时有效期内每年提取一次承租西安市域内其他住房的以西安市房地产管理部门出具的无自有住房证明为准每年提取一次西安市房地产管理部门出具的无自有住房证明有效期为三个月
5提取额度职工承租西安?#26143;?#22495;内由政府认定的公共租赁住房的职工本人和配偶每年合计提取额不得超过当年需要实际支付的房屋租赁费用承租西安?#26143;?#22495;内其他住房的职工本人和配偶合计提取额度不超过20000元
六支付维修大修基金提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件购房合同或房屋产权证房屋产权管理部门出具的包含具体金额的维修基金交款通知书或已缴纳维修基金票据
4申请时限以维修基金交款通知书需包含具体金额或缴纳的维修基金票据日期为准一年内一次性提取
5提取额度职工本人和配偶合计提取额不超过实际支付金额
七缴纳物业管理费提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件房屋产权证或已备案的购房合同
4提取时限每年可申请提取一次
5提取额度职工本人和配偶合计提取额不超过3000元
二非住房消费提取
一离休退休提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件已达到法定退休年龄?#24515;?#28385;60周岁女年满55周岁并且个人公积金账户处于封存状态的只需提供本人有效身份证件及复印件?#25381;?#21333;位经办人办理提取的需携带离退休职工身份证复印件并加盖单位公章未达到上述法定退休年龄但已正式办理退休?#20013;?#30340;职工需提供有效的退休证明退休证退休审批表或退休文件等
4申请时限以个人身份证日期或退休证明时间为准公积金账户封存后可随时申请办理
5提取额度全额销户提取
二出境定居提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡               
2其他要件户口注销证明或出境定居证明是外文的应提供经过公证的原件及中文译文材料
4提取时限以户口注销证明或出境定居证明日期为准公积金账户封存后可随时申请办理
5提取额度全额销户提取
三完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件残疾证或者县级以上劳动能力鉴定委?#34987;?#20986;具的伤残职工劳动能力鉴定表与单位终止劳动关系的合同或文件
4申请时限以与单位终止劳动关系时间为准公积金账户封存后可随时申请办理
5提取额度全额销户提取
四职工?#21171;?#25110;被宣告?#21171;?#30340;继承人或受遗赠人提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表去世职工的身份证件合法继承人或受遗赠人身份证件继承人或受遗赠人名下有效的银行储蓄卡
2其他要件公证部门出具的有关遗产继承受遗赠公证书或人民法院出具的有关遗产继承受遗赠裁决书裁定书调解书?#21462;?#32844;工?#21171;?#35777;明?#21171;?#21307;学证明书火化证公安部门出具的?#21171;?#35777;明户口注销证明法院作出的宣告?#21171;?#25991;书等有两名含以上合法继承人受遗赠人的公证书或裁决书中应明确住房公积金提取办理人
4提取时限以职工?#21171;?#35777;明时间为准公积金账户封存后可可随时申请办理
5提取额度全额销户提取
五享受城镇最低生活保障提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型部分或销户提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件民政部门发放最低生活保障证明或城镇?#29992;?#26368;低生活保障金领取证明
4提取时限在证明有效期内每年提取一次
5提取额度职工未与单位解除劳动关系的可提取留存三个月缴存额后的其余金额百元取整职工与单位解除劳动关系的公积金账户封存后可全额销户提取
六遇到自然灾害突发事件造成家庭生活严重困难时提取
1提取账户范围职工本人及其配偶
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书
2其它要件公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的自然灾害突发事件证明和民政部门街道办或职工所在单位出具的家庭生活严重困难证明因突发事件造成家庭大额支出费用发票?#21462;?BR>4提取时限以公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的自然灾害突发事件证明日期为准一年内可以办理
5提取额度 职工本人及其配偶合计提取额不得超过实际支出总额
七职工本人配偶及直系?#36164;?#24739;重大疾病提取
1提取账户范围职工本人及其配偶父母子女
2提取类型部分提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书子女父母提取时需提供以下关系证明之一能够证明子女父母关系的同户户口簿公安部门出具的?#36164;?#20851;系证明?#27426;?#29983;子女证出生证公证机关出具的公证书
2其它要件二级以上医院出具的一年内住院证明病案首页复印件医院出具的当期医疗费用发?#20445;和?#36141;药发票还须有医院处方非本人?#30142;?#30340;提供婚姻证明或?#36164;?#20851;系证明
4申请时限患重大疾病住院治疗的以住院费用结算单日期为准一年内提取一次患重大疾病进行长期门诊治疗的在治疗期内每年可以提取一次
5提取额度职工本人及其配偶父母子女合计提取额不超过最近一年内自付医疗费总额
八连续失业两年以上家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准造成家庭生活特别困难提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件失业证已年检或当年领取失业救济金凭证或户口地街道办事处出具的连续两年以上失业证明家庭成员所在单位出具的工资收入证明家庭成员无工作的应提供社区出具的相关证明
4提取时限以失业两年以上时间为准公积金账户封存后可随时申请办理
5提取额度全额销户提取
九非西安市户口职工与单位解除劳动关系提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件职工单位出具的解除劳动关系的证明或文件户籍关系证明户口簿或集体户口卡
4提取时限公积金账户封存满六个月后可办理
5提取额度全额销户提取
十在职期间判处死刑无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取
1提取账户范围职工本人
2提取类型?#21512;?#25143;提取
3提取材料要件
1基本要件住房公积金提取申请表提取人或单位经办人身份证提取人公积金联名卡或名下有效的银行储蓄卡
2其他要件职工单位出具的解除劳动关系证明人民法院生效判决书?#21462;?BR>4提取时限以人民法院生效的判决书日期为准公积金账户封存后可办理
5提取额度全额销户提取


第四章   提取限制

一缴存职工有下?#26143;?#24418;之一的不得提取住房公积金
1住房公积金账户被依法查封冻结的
2以赠与或继承等无偿方式取得房屋所有权的
3购买别墅公寓不含具有70年产权公寓商业用房车库或本实施细则中已明确在提取范围之外的其它非住房消费一律不得提取住房公积金
二提取额度限制?#26680;?#26377;部分提取类业务最大提取额均不得超过职工公积金账户余额扣减最近三个月缴存额后的百元取整额
三所有销户提取类业务公积金账户必须处于封存状态且缴存单位无未入账的汇补缴业务方可办理提取?#20013;?#20010;人账户为正常状态但单位已停缴公积金一年以上的可由职工申请封存本人公积金账户并按规定办理提取?#20013;劳?#32844;工的继承人或受遗赠人提取公积金?#20445;?#22914;?#21171;?#32844;工或其配?#21152;?#26410;结清公积金贷款的需在公积金贷款结清或公积金贷款重新落实后方可办理提取?#20013;?BR>四除特殊规定外同一提取事项一个公历年度内只能办理一次住房公积金提取?#20013;?BR>五已办理公积金贷款的职工提取事项仅限偿还住房公积金贷款本息提取


第五章  提取程序

职工提取住房公积金按照以下程序办理
职工提出申请并提供相应提取申请材料省中心受理并对提取资料进行审查确认无误实?#34987;?#36716;提取资金至提取人公积金联名卡或有效的银行储蓄卡申请材?#31995;?#26085;无法核实的3个工作日内做出?#21152;?#25552;取或不准提取的决定并通知申请人?#21152;?#25552;取的按照规定办理提取?#20013;?/P>

第六章  提取要件的要求

1除本细则特殊说明外所有提取材料要件必须提供原件复印件扫描件照片等均不得作为申请依据
2无自有住房证明相关部门和单位为本次提取业务专门出具的证明资料省中心均需留存原件
3购房合同房屋产权证等其他证明材料要件均须同时提供原件和复印件一份省中心业务大厅办理提取业务时对照审核原件留存复印件
4代办提取的基本要件单位经办人或职工本人不能办理提取业务?#20445;?#32844;工可委托配偶父母或子女代为办理代办人办理?#20445;?#38500;规定的提取材料要件外还应提供代办人身份证提取职工填写的住房公积金提取委托书和关系证明委托配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一结婚证能够证明夫妻关系的同户户口簿公证机关出具的公证书?#21462;?#22996;托父母子女提取时需提供以下关系证明之一能够证明子女父母关系的同户户口簿公安部门出具的?#36164;?#20851;系证明?#27426;?#29983;子女证出生证公证机关出具的公证书?#21462;?/P>

第七章  相关名?#24335;?#37322;

1自住住房是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权即房屋的产权归职工本人或配偶所有且房屋性质为住宅
2 建造住房是指城镇?#29992;?#32463;房地产管理机关和城市规划管理机关等部门批准建造的住房
3 大修住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件但不需全部拆除住房大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上大修住房主要适用于严重损坏房屋
4直系?#36164;?#36825;里仅指直系血亲指有着直接血缘关系的?#36164;?#21253;括直系长辈血亲生育自己的和直系晚辈血亲自?#26680;?#29983;育的
5重大疾病指卫生行政管理部门认定的重大疾病
6 突发事件是指突然发生的自然灾害事故灾难公共卫生事件和社会安全事件
7借款人是指借款合同中借款人栏填写的第一?#25215;?#20154;借款合同中借款人为两人或两人以上的仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金
8非西安市户口是指本人户籍登记地不在西安?#26143;?#22495;包括所辖区县开发区内

第八章  附则

1本实施细则适用于在陕西省住房资金管理中心缴存个人住房公积金的职工
2本实施细则自2018年7月1日起执行凡与本实施细则有冲突的规定办法自动终止办理提取时以本实施细则的要求为准

  发表时间 2018-06-29 浏览?#38382;? 28013
 
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